Peligros de la construcción ilegal

Tanto la construcción como la parcelación ilegal pueden acarrear graves consecuencias. En esta entrada os compartimos una noticia reciente sobre este tema que tanto afecta a Chiclana de la Frontera.

El Ayuntamiento de Chiclana ha dado a conocer hoy la sentencia número 109/2026 de la Sección de lo Penal del Tribunal de Instancia de Cádiz, en la que se condena por responsabilidad criminal de un delito contra la ordenación del territorio a JLRC y MJCR, a pena de prisión de un año y ocho meses, multa de 3.360 euros e inhabilitación especial para profesión u oficio para la construcción o edificación por tiempo de dos años y seis meses, así como la demolición y eliminación de varias edificaciones, y la demolición de los cerramientos en su totalidad.

Construcción ilegal

Se trata de un delito contra la ordenación del territorio, en el que ha sido parte el Ministerio Fiscal en el ejercicio de la acción pública y como acusación particular el propio Consistorio chiclanero, según ha informado.

En este sentido, indica que, en la sentencia, “se consideran como hechos probados entre septiembre y octubre de 2022 la subparcelación y división de un terreno en dos parcelas con cerramientos realizados en bloques de hormigón. Los condenados adquirieron la parcela mediante escritura pública de compraventa en una Notaría de Cádiz el 16 de diciembre de 2020 por valor de 30.000 euros”.

También destaca que la causa tiene su origen en el procedimiento de diligencias previas 174/2024, en el que el Ayuntamiento de Chiclana se personó como acusación particular. De esta forma, junto al Ministerio Fiscal formularon acusación contra JLRC y MJCR, esta última como partícipe a título lucrativo, por la comisión de un delito contra la ordenación del territorio previsto en el artículo 319.2 y 3 del Código Penal.

Por otro lado, el Ayuntamiento revela que la Sección de Disciplina Urbanística de la Delegación de Urbanismo, Planeamiento y Desarrollo Urbano procedió en 2022 a la inspección e incoación del expediente de Restablecimiento de la Legalidad Urbanística (RLU), así como traslado al Ministerio Fiscal, por un posible delito contra la Ordenación del Territorio, por realizar divisiones y construcciones en suelo rústico. En este sentido, la parcela se adquirió en diciembre de 2020 y entre los meses de septiembre y octubre de 2022 JLRC promovió sin licencia una subparcelación y división del terreno en dos parcelas, con cerramientos de bloques de hormigón. Además, en una de las parcelas realizó una edificación para vivienda de dos plantas, con una superficie aproximada de 150 metros cuadrados, otra construcción de unos 20 metros cuadrados y una piscina de 24 metros cuadrados aproximadamente. Y en la otra, igualmente con cerramiento con bloques de hormigón, se levantó otra vivienda similar, de arpoximadamente 120 metros cuadrados, otra edificación de unos 12 metros cuadrados y una piscina también de 24 metros cuadrados.

“Las construcciones y edificaciones indicadas anteriormente y realizadas por JLRC, se efectuaron por este a sabiendas que el suelo está clasificado como no urbanizable no especializado conforme a la regulación urbanística del municipio de Chiclana de la Frontera”. En términos de la Ley actual, la LISTA, Suelo Rústico. Además, la sentencia indica que “el valor de las construcciones realizadas, tanto las destinadas a viviendas como las otras, asciende a 360.516,92 euros”.

Por último, destacan que "el delito implica penas de cárcel, y aunque no se ingrese en prisión al ser la pena inferior a dos años, las personas condenadas tendrán antecedentes penales. Además, la sentencia condena al autor y al cónyuge como partícipe a título lucrativo y a la demolición a su costa de lo construido cuya valoración supera los 360.000 euros".

by Diario de Cádiz